ИЗВЕЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА №1 ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 26:19:090606:289 ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ПРАВ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
Дата начала приема заявок: 23 мая 2025 года в 08-00 час.
Дата окончания приема заявок: 02 июня 2025 года в 08-00 час.
Дата аукциона: 05 июня 2025 года в 08-00 час.
В соответствии с постановлением администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края от 28.03.2025 года №189 «О поведении аукциона по продаже земельного участка 26:19:090606:289 в электронной форме» сообщаем о проведении аукциона по продаже земельного участка государственной собственности до разграничения в электронной форме.
1. Сведения об аукционе:
Организатор аукциона: отдел имущественных и земельных отношений администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края. (далее по тексту – Отдел), адрес: Ставропольский край, Новоселицкий район, село Новоселицкое, пл. им. Ленина, 1, тел. +786548 3-00-44.
Дата и время начала, место проведения аукциона: 05 июня 2025 года в 08 час. 00 мин.*по адресу: универсальная электронная площадка общества с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (www.rts-tender.ru).
* Здесь и далее указано московское время.
Место приема Заявок на участие в аукционе (далее по тексту Заявки):
электронная площадка www.rts-tender.ru.
Дата и время начала приема Заявок: 23 мая 2025 года в 08 час. 00 мин.
Прием Заявок осуществляется круглосуточно.
Дата и время окончания срока приема Заявок и начала их рассмотрения: 02 июня 2025 года в 08 час. 00 мин.
Дата окончания рассмотрения Заявок: 03 июня 2025 года.
Документация об аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края по адресу: https://anmo-sk-r07.gosweb.gosuslugi.ru/spravochnik/torgi/ , на сайте универсальной торговой площадки общества с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (www.rts-tender.ru ).
Оператор электронной площадки – общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер».
Место нахождения: 121151, город Москва, набережная Тараса Шевченко, дом 23А, 25 этаж, помещение 1.
Адрес сайта: www.rts-tender.ru
Адрес электронной почты: iInfo@rts-tender.ru
+7 499 653-77-00 - номер службы технической поддержки.
Форма заявки на участие в аукционе и проект договора купли-продажи земельного участка прилагается к Извещению.
Осмотр земельных участков проводится претендентами самостоятельно в любое время с даты опубликования извещения о проведении аукциона.
Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 11 октября 2023 года
2. Предмет электронного аукциона:
кадастровый номер: 26:19:090606:289;
адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Новоселицкий муниципальный округ, село Новоселицкое, улица Колхозная, земельный участок 71;
разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);
площадь: 1625 кв.м.;
ограничения: нет.
Начальная цена предмета аукциона: 274202,5 руб. (двести семьдесят четыре тысячи двести два рубля пятьдесят копеек).
Сумма задатка: 260492,38 руб. (двести шестьдесят тысяч четыреста девяносто два рубля тридцать восемь копеек).
Шаг аукциона: 8226,08 руб. (восемь тысяч двести двадцать шесть рублей восемь копеек).
Вид права: собственность.
Обязательства, предусмотренные подпунктами 12-14 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, отсутствуют.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
Установлены правилами землепользования и застройки Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края (далее - Правила), утвержденными постановлением администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края №130 от 02.03.2023 года. (Приложение 3 к извещению о проведении аукциона в электронной форме (Зона Ж-1).
Земельный участок расположен в зоне – (Ж-1) Зона застройки индивидуальными усадебными жилыми домами (не более 3 этажей).
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение, водоотведение.
Организация, предоставившая информацию - филиал ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» «Северный» ПТП Александровское.
Возможность подключения и точка подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения определяется при выдачи технических условий на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства. Для получения технических условий необходимо подать заявку установленной формы с необходимым пакетом документов, в соответствии с Правилами подключения (технологического) присоединения объектов капитального строительства к системам горячего и холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 №2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации».
Так же к пакету документов необходимо приложить нормативный расчет баланса водопотребления по всем необходимым нуждам.
После предоставления указанных документов филиал ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» «Северный» ПТП Александровское рассматривает вопрос о возможности подключения и выдачи технических условий на подключение вышеуказанного объекта.
Газоснабжение. Организация, предоставившая информацию – АО «Новоселицкрайгаз». Существует возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения. Рабочее давление в точке подключения к газораспределительной сети 0,002 МПа.
Теплоснабжение.
Организация, предоставившая информацию – Буденновский филиал ГУП СК «Крайтеплоэнерго». Отсутствует техническая возможность подключения теплоснабжения ввиду большой удаленности от котельных предприятия.
Связь. Организация, предоставившая информацию – ПАО «Ростелеком». Возможность подключения (технологического присоединения) объекта к сетям связи существует. Точка подключения располагается по адресу: Новоселицкий район, с. Новоселицкое, ул. Школьная, 22.
Для получения технических условий на подключение к сетям ПАО «Ростелеком» владелец участка должен обратиться лично.
3. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Форма заявки на участие в аукционе прилагается к Извещению.
За справками обращаться по адресу: с. Новоселицкое, пл. Ленина, 1, каб. №20, тел.8 (86548) 3-00-44.
4. Внимание! Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица признанного победителем аукциона (далее – Победитель), а также иных лиц, с которым договор купли-продажи
Земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, Продавца/Арендодателя, размещенными на электронной площадке (далее Регламент и Инструкции) и размещен по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»:
https://www.rts-tender.ru/tariffs/platform-property-sales-tariffs (далее - Гарантийное обеспечение оплаты оказания услуг),
https://help.rts-tender.ru/articles/list?id=1340 .
Размер тарифа - 1% от начальной цены имущества и не более 5 000 рублей, без учета НДС.
Размер тарифа – 1% от начальной цены имущества и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином.
5. Требования к Заявителям на участие в аукционе.
Заявителем на участие в аукционе (далее – Заявитель) может быть гражданин, претендующий на заключение договора купли-продажи Земельного участка, имеющий усиленную квалифицированную электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром (далее – ЭП), и прошедший регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
6. Получение ЭП и регистрация (аккредитация) на электронной площадке.
Внимание! На Официальном сайте торгов (www.torgi.gov.ru ) доступна регистрация Заявителей в реестре участников торгов, предусматривающая автоматическую регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке.
Для обеспечения доступа к подаче заявки и к участию в аукционе Заявителю необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями https://help.rts-tender.ru/manual/list?id=240&format=pdf .
Для прохождения процедуры регистрации на Официальном сайте торгов (www.torgi.gov.ru) или первичной регистрации на электронной площадке Заявителю необходимо иметь ЭП, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Получение ЭП для работы на площадке и регистрация для работы на электронной площадке осуществляется по адресу https://www.rts-tender.ru/property-sales/property-buyers.
В случае если от имени Заявителя действует иное лицо (далее - Доверенное лицо), Заявителю и Доверенному лицу необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
7. Порядок внесения, блокирования и прекращения блокирования денежных средств в качестве задатка.
Для участия в аукционе устанавливается требование о внесении задатка.
В целях исполнения требований о внесении задатка для участия в аукционе Заявитель, обеспечивает наличие денежных средств на счёте Оператора электронной площадки в размере, не менее суммы задатков, указанных в Извещении.
Перечисление денежных средств на счёт Оператора электронной площадки производится в соответствии с Регламентом и Инструкциями (https://help.rts-tender.ru/articles/list?id=1340 ), по следующим реквизитам:
Получатель платежа:
общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер»
Банковские реквизиты: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
БИК 044525360, расчётный счёт: 40702810512030016362, корр. счёт 30101810445250000360, ИНН 7710357167, КПП 773001001, назначение платежа: «Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС». Ссылка на реквизиты торговой площадки www.rts-tender.ru/details/platform-property-sales-details. .
Операции по перечислению денежных средств на аналитическом счете Оператора электронной площадки в соответствии Регламентом и Инструкциями учитываются на аналитическом счете Заявителя, открытом Оператором электронной площадки. Денежные средства в размере, равном задатку, указанному в Извещении, блокируются Оператором электронной площадки на аналитическом счете Заявителя в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Основанием для блокирования денежных средств является Заявка, направленная Оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете Заявителя денежные средства являются задатком. Подача Заявки и блокирование задатка является заключением Соглашения о задатке.
Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете Заявителя в соответствии с Регламентом и Инструкциями производится Оператором электронной площадки в следующем порядке:
- для Заявителя, отозвавшего Заявку до окончания срока приема Заявок, установленного в Извещении, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве Заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями;
- для Заявителя, не допущенного к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в соответствии с Регламентом и Инструкциями;
- для участников аукциона (далее - Участник), участвовавших в аукционе, но не победивших в нем– в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона возвращается ему организатором аукциона в течении трех (трех) дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка победителем аукциона.
Задаток, внесенный Победителем, а также задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет оплаты за Земельный участок. Перечисление задатка Продавцу в счет оплаты за земельный участок осуществляется Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Задатки, внесенные указанными в настоящем пункте лицами, не заключившими в установленном в Извещении порядке договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
8. Порядок внесения, блокирования и прекращения блокирования Гарантийного обеспечение оплаты оказания услуг.
Внимание! Для подачи заявки на участие в аукционе в соответствии с Регламентом и Инструкциями установлено требование о внесении Гарантийного обеспечения оплаты оказания услуг.
В целях исполнения требований о внесении Гарантийного обеспечения оплаты оказания услуг Заявитель обеспечивает наличие денежных средства на счёте Оператора электронной площадки в размере, установленном в соответствии Регламентом и Инструкциями и размещенном по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»:
https://www.rts-tender.ru/tariffs/platform-property-sales-tariffs .
Перечисление денежных средств на счёт Оператора электронной площадки производится в соответствии с Регламентом и Инструкциями, по следующим реквизитам:
Получатель платежа: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер»
Банковские реквизиты: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
БИК 044525360, расчётный счёт: 40702810512030016362,
корр. счёт 30101810445250000360, ИНН 7710357167, КПП 773001001,
Назначение платежа: «Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, No аналитического счета _________, без НДС».
Прекращение блокирования Гарантийного обеспечения оплаты оказания услуг в соответствии с Регламентом и Инструкциями производится Оператором электронной площадки в следующем порядке:
- для Заявителя, отозвавшего Заявку до окончания срока приема Заявок, установленного Извещением, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве Заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями;
- для Заявителя, не допущенного к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в соответствии с Регламентом и Инструкциями;
- для Участников, участвовавших в аукционе, но не победивших в нем, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями;
- для участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня публикации на электронной площадке сведений о заключении договора с победителем аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
Списание средств Гарантийного обеспечения оплаты оказания услуг осуществляется в соответствии с Регламентом и Инструкциями в следующем порядке:
- для Победителя или иного лица с которым в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи Земельного участка – в течение одного рабочего дня со дня опубликования на электронной площадке сведений о заключении с таким лицом договора купли-продажи Земельного участка или акта (протокола) о признании его уклонившимся от заключения договора купли-продажи Земельного участка;
- для участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона – в течение одного рабочего дня с момента заключения договора купли-продажи Земельного участка с таким участником или опубликования на электронной площадке акта (протокола) о признании такого участника уклонившимся от заключения договора купли-продажи Земельного участка.
9. Порядок, форма и срок приема и отзыва Заявок.
Прием заявок обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Один Заявитель вправе подать только одну Заявку.
Заявитель подает заявку в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
Заявка направляется Заявителем Оператору электронной площадки в сроки, указанные в Извещении, в форме электронного документа с приложением указанных в настоящем пункте документов в форме электронных документов или электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуального предпринимателя);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если Заявителем
является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Не допускается раздельного направления Заявки и приложенных к ней документов,
направление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее направленных документов без отзыва Заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
В соответствии с Регламентом и Инструкциями Оператор электронной площадки возвращает Заявку Заявителю в случае:
- предоставления Заявки, подписанной ЭП лица, не уполномоченного действовать от имени Заявителя;
- подачи одним Заявителем двух и более Заявок при условии, что поданные ранее Заявки не отозваны;
- получения Заявки после установленных в Извещении дня и времени окончания срока приема Заявок.
Одновременно с возвратом Заявки Оператор электронной площадки уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата. Возврат Заявок по иным основаниям не допускается.
В случае отсутствия у Оператора электронной площадки оснований возврата Заявки Заявителю, Оператор электронной площадки регистрирует Заявку в соответствии с Регламентом и Инструкциями. При этом Оператор электронной площадки направляет Заявителю уведомление о поступлении Заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
Заявитель вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
Заявитель после отзыва Заявки вправе повторно подать Заявку до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок.
Прием Заявок прекращается Оператором электронной площадки с помощью программных и технических средств в дату и время окончания срока приема Заявок, указанные в Извещения.
Ответственность за достоверность указанной в Заявке информации и приложенных к ней документов несет Заявитель.
После окончания срока приема Заявок Оператор электронной площадки направляет Заявки Организатору аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
10. Аукционная комиссия.
Аукционная комиссия формируется Организатором аукциона и осуществляет следующие полномочия:
- рассматривает Заявки и прилагаемые к ней документы на предмет соответствия требованиям, установленным Извещением;
- принимает решение о допуске к участию в аукционе и признании Заявителей Участниками или об отказе в допуске Заявителей к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе, подписываемым всеми присутствующими членами Аукционной комиссии;
- оформляет и подписывает Протокол о результатах аукциона.
11. Порядок рассмотрения Заявок.
Рассмотрение Заявок осуществляется Аукционной комиссией.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- не поступление задатка на дату рассмотрения Заявок на участие в аукционе;
- подача Заявки лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть Участником и приобрести земельный участок в собственность;
- наличие сведений о Заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов Заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа Заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
По результатам рассмотрения Аукционной комиссией Заявок Оператор электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями:
- направляет Заявителям, допущенным к участию в аукционе и признанным Участниками и Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, уведомления о принятых в их отношении решениях, не позднее установленных в Извещении дня и времени начала проведения аукциона;
- размещает Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на электронной площадке.
По результатам рассмотрения Аукционной комиссией Заявок Организатор аукциона размещает Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на электронной площадке не позднее, чем на следующий рабочий день после дня подписания указанного протокола.
Заявитель, в соответствии с полученным им уведомлением Участника, в соответствии с Регламентом и Инструкциями считается участвующим в аукционе с даты и времени начала проведения аукциона, указанных в Извещении.
12. Порядок проведения аукциона.
Проведение аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями обеспечивается Оператором электронной площадки.
В аукционе могут участвовать только Заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные Участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает Участникам возможность принять участие в аукционе.
Внимание! Для корректности участия в процедуре торгов, необходимо осуществить вход на электронную площадку по электронной подписи!
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении.
Время проведения аукциона не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.
Аукцион проводится путем повышения Начальной цены Предмета аукциона на «шаг аукциона», указанный в Извещении.
Если в течение 10 (десяти) минут со времени начала проведения процедуры аукциона не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.
В случае поступления предложения о более высокой цене Предмета аукциона, время представления следующих предложений о цене Предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут.
Аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене Предмета аукциона ни один Участник не сделал предложение о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона.
Победителем признается Участник, предложивший наибольшую цену Предмета аукциона.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в течение 1 (одного) часа со времени завершения аукциона для подведения Аукционной комиссией результатов аукциона путем оформления Протокола о результатах аукциона. Один экземпляр Протокола о результатах аукциона передается Победителю аукциона.
Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программными и техническими средствами электронной площадки. В соответствии с Регламентом и Инструкциями Участники получают уведомления о приостановлении процедуры проведения аукциона от Оператора электронной площадки с указанием даты и времени возобновления проведения аукциона.
После завершения аукциона Оператор электронной площадки размещает Протокол о результатах аукциона на электронной площадке с Регламентом и Инструкциями.
Организатор аукциона размещает Протокол о результатах аукциона на электронной площадке в течение одного рабочего дня со дня его подписания.
Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
- по окончании срока подачи Заявок была подана только одна Заявка;
- по окончании срока подачи Заявок не подано ни одной Заявки;
- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Заявителей;
- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании Участником только одного Заявителя;
- в случае если в течении 10 (десяти) минут после начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона.
13. Условия и сроки заключения договора купли-продажи земельного участка.
Заключение договора купли-продажи Земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Извещением.
Внимание! Договор купли-продажи Земельного участка заключается в электронной форме и подписывается ЭП уполномоченного представителя Продавца и победителя аукциона или иного лица, с которым заключается договор купли-продажи Земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах аукциона на Официальном сайте торгов.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один Заявитель допущен к участию в аукционе и признан Участником, Продавец в течение 5 (пяти) дней со дня истечения срока, предусмотренного Извещением, направляет такому Заявителю в подписанный проект договора купли-продажи Земельного участка. При этом размер стоимости по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном Начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи Заявок подана только одна Заявка, при условии соответствия Заявки и Заявителя, подавшего указанную Заявку, всем требованиям, указанным в Извещении, Продавец в течение 5 (пяти) дней со дня истечения срока, указанного в Извещении, направляет такому Заявителю подписанный проект договора купли-продажи Земельного участка. При этом размер оплаты по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном Начальной цене предмета аукциона.
Продавец направляет победителю аукциона подписанный проект договора купли-продажи Земельного участка в течение 5 (пяти) дней со дня истечения срока, указанного в Извещении.
Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор купли-продажи Земельного участка, обязаны подписать договор купли-продажи Земельного участка в течение 10 (десяти) дней со дня направления ему такого договора.
Если договор купли-продажи Земельного участка в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления проекта договора купли-продажи Земельного участка победителю аукциона не был им подписан, Продавец направляет указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, для заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.
В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор купли-продажи Земельного участка, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления Продавцом ему проекта указанного договора купли-продажи, не подписал указанный договор, Продавец направляет сведения в Федеральную антимонопольную службу России для включения в реестр недобросовестных участников аукциона.
В случае, если в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка, такой Участник не подписал со своей стороны указанный договор, Продавец вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
14. Отказ от проведения аукциона. Организатор принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, а также по собственной инициативе. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
15. Перечень приложений:
Приложение 1. Форма заявки на участие в аукционе в электронной форме.
Приложение 2. Проект договора купли-продажи земельного участка.
Приложение 3. Выписка из Правил землепользования и застройки Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края, утвержденных постановлением администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края №130 от 02.03.2023 года. (Ж-1. Зона застройки индивидуальными усадебными жилыми домами (не более 3 этажей).